티스토리

힐소굿

검색하기

블로그 홈

힐소굿

healsogood.tistory.com/m

소소한 개발자 님의 블로그입니다.

구독자: 0

방명록 방문하기

주요 글 목록

[ 공인중개사 ] 무권대리인과 계약시 추인에 대한 최고권 무권대리에서 상대방의 최고권은, 대리권 없이 대리 행위를 한 사람(무권대리인)과 계약을 체결한 상대방이 가지는 권리 중 하나입니다. 이 권리는 무권대리 행위가 발생한 경우, 상대방이 본인에게 일정한 기간 내에 계약의 추인을 요구할 수 있는 권리를 말합니다.무권대리 행위는 원칙적으로 본인이 추인을 하지 않으면 효력이 없기 때문에, 상대방은 본인이 계약을 추인할 것인지 여부를 확실하게 알 권리가 있습니다. 이 때문에 민법은 무권대리에서 상대방에게 본인에게 최고를 할 수 있는 권리를 부여하여, 본인에게 일정 기간 내에 계약을 추인할지 여부를 명확히 해달라고 요구할 수 있습니다.주요 내용상대방의 최고권: 무권대리에서 상대방은 본인에게 일정한 기간 내에 계약의 추인 여부를 확인해달라고 요구할 수 있습니다. 이 요.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 8.
[ 공인중개사 ] 무권대리의 묵시적 추인에 대한 판례 묵시적 추인에 대한 판례는 무권대리인의 행위에 대해 본인이 명시적으로 추인하지 않았더라도, 본인의 행위나 태도에 따라 추인의 의사가 있다고 볼 수 있는 경우에 성립합니다. 이와 관련된 대표적인 판례를 살펴보겠습니다.대법원 1993.4.13. 선고 92다29778 판결 (묵시적 추인 인정 기준)이 사건에서 대법원은 다음과 같은 요지를 판시했습니다:판결 요지: 본인이 무권대리인의 행위에 대해 별다른 이의를 제기하지 않고, 그 행위에서 발생하는 이익을 수령하거나, 그와 관련된 권리를 행사하는 등의 행동을 하였다면, 이는 묵시적으로 그 대리행위를 추인한 것으로 볼 수 있다.구체적 사례: 무권대리인의 부동산 매매 계약 후, 본인이 매매 계약금이나 대금을 수령하거나 부동산 인도에 협조하는 등의 행위를 했다면, 본인.. 공감수 2 댓글수 2 2024. 9. 7.
[ 공인중개사 ] 무권대리 행위에 대한 본인의 추인권과 추인거절권 부동산법에서 무권대리는 대리인이 본인의 권한 없이 또는 대리권을 초과하여 행위하는 경우를 말합니다. 무권대리와 관련하여 본인에게는 중요한 두 가지 권리가 있습니다: 추인권과 추인거절권입니다.1. 추인권 (Ratification Right)추인권이란, 무권대리인의 행위에 대해 본인이 사후에 그 행위를 유효하게 승인하는 권리입니다. 무권대리의 법률행위는 본인이 추인함으로써 유효하게 됩니다. 본인이 추인하지 않는 한, 무권대리인의 행위는 법적으로 효력이 발생하지 않습니다. 즉, 본인이 추인할 경우 그 법률행위는 처음부터 유효한 것으로 간주됩니다.효과: 본인이 추인을 하게 되면 무권대리인의 행위는 처음부터 유효하게 됩니다. 이때 대리행위에 기한 모든 법적 권리와 의무가 본인에게 귀속됩니다.방법: 추인은 명시적(.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 7.
[ 공인중개사 / 민법 ] 무권대리행위가 무효인 경우 무권대리행위가 강행규정 위반 등으로 무효가 되는 경우는 법률의 기본 원칙과 강행 규정을 위반하여 법적 효력을 발생시킬 수 없는 경우를 말합니다. 이러한 경우에는 본인의 추인 여부와 관계없이 무권대리 행위 자체가 무효로 간주됩니다. 대표적인 사례는 다음과 같습니다.1. 강행규정 위반강행규정은 법률에서 반드시 지켜야 하는 규정으로, 이를 위반하는 행위는 원칙적으로 무효입니다. 무권대리행위가 강행규정을 위반하는 경우 다음과 같은 사례가 포함될 수 있습니다:부동산 거래에서의 명의신탁: 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에서는 명의신탁을 금지하고 있습니다. 만약 무권대리인이 본인의 허락 없이 명의신탁 약정을 체결한 경우, 이는 강행규정 위반으로 무효입니다.미성년자의 법정대리인 동의 없이 체결한 법률행위: 미성년.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 29.
[ 공인중개사 / 민법 ] 무권대리란? 1. 무권대리의 정의와 개념무권대리는 대리인이 본인의 대리권을 가지지 않고 행하는 대리 행위를 말합니다. 이는 대리인이 대리권을 가지지 않은 경우, 또는 대리인이 본인이 부여한 대리권의 범위를 넘어서 행위를 하는 경우를 포함합니다. 무권대리의 법적 효과는 본인의 추인 여부에 따라 달라집니다.2. 무권대리의 요건대리권이 없음: 대리행위를 할 때 대리권이 없어야 합니다. 이는 대리권을 전혀 부여받지 않았거나, 이미 부여받은 대리권이 소멸된 경우를 포함합니다.대리행위: 대리인이 본인을 대신하여 법률행위를 하는 것을 말합니다.3. 무권대리의 법적 효과본인의 추인 여부:본인의 추인: 본인이 무권대리 행위를 사후에 승인하면, 그 행위는 처음부터 유효한 것으로 간주됩니다. 추인은 명시적으로 또는 묵시적으로 할 수 있.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 29.
[ 공인중개사 / 민법 ] 복대리권의 소멸 복대리권의 소멸에 대해서 설명드리겠습니다. 복대리권은 대리인이 자신에게 부여된 대리권을 행사하기 위해 제3자에게 위임한 권한입니다. 이러한 복대리권은 여러 가지 사유로 인해 소멸할 수 있습니다. 복대리권의 소멸 사유는 대리권의 소멸 사유와 유사하지만, 복대리권 특유의 소멸 사유도 포함됩니다.1. 대리권의 소멸복대리권은 기본적으로 대리인의 대리권에 의존하기 때문에, 대리권이 소멸하면 복대리권도 소멸합니다. 대리권의 소멸 사유는 다음과 같습니다:본인의 사망: 일반적으로 대리권은 본인의 사망으로 소멸합니다.대리인의 사망, 파산, 성년후견개시: 대리인의 사망, 파산, 또는 성년후견개시로 인해 대리권이 소멸합니다.위임 계약의 종료: 본인과 대리인 간의 위임 계약이 종료되면 대리권도 소멸합니다.대리권의 철회: 본인.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 29.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리인과 표현대리의 비교 설명 대리인과 표현대리는 모두 타인을 대신하여 법률행위를 수행하는 개념이지만, 그 법적 근거와 효과는 다릅니다. 여기서는 대리인과 표현대리를 비교하여 설명하겠습니다.1. 대리인정의:대리인은 본인의 명시적 수권에 의해 본인을 대신하여 법률행위를 할 권한을 부여받은 자입니다.법적 근거:대리인은 본인과 대리인 간의 계약이나 본인의 일방적 의사표시에 의해 대리권을 부여받습니다.권한:대리인은 본인이 명시한 대리권의 범위 내에서만 법률행위를 할 수 있습니다.대리권의 범위를 벗어난 행위는 본인을 구속하지 않습니다.책임:대리인이 본인의 허락 없이 복대리인을 선임한 경우, 그 선임과 복대리인의 행위에 대해 대리인이 책임을 집니다.대리인이 본인의 허락을 받아 복대리인을 선임한 경우, 복대리인의 행위에 대해 본인이 책임을 집니다.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 부동산 거래시 대리인의 위임 확인하는 방법 부동산 거래에서 상대방이 대리인이 적법하게 위임을 받았는지 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이는 거래의 유효성을 보장하고 법적 분쟁을 예방하는 데 필요합니다. 대리인이 적법하게 위임을 받았는지 확인하는 방법은 다음과 같습니다.1. 대리권 확인서류 검토위임장:대리인이 본인으로부터 대리권을 위임받았다는 것을 증명하는 문서입니다.위임장에는 본인과 대리인의 인적 사항, 위임의 범위, 대리권의 내용 및 기간 등이 명시되어야 합니다.위임장의 진정성을 확인하기 위해 인감 도장이 포함되어 있어야 합니다.인감증명서:본인의 인감도장이 찍힌 위임장을 확인할 때, 해당 인감이 본인의 것임을 증명하는 인감증명서를 함께 확인해야 합니다.인감증명서는 위임장이 작성된 날짜 이후의 것이어야 하며, 본인의 신원과 인감도장을 확인할 수 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 본인, 대리인, 복대리인, 상대방 간의 관계에 대해서 대한민국 민법에서 복대리인과 대리인, 상대방, 본인 간의 관계는 복잡하고 다층적입니다. 각각의 역할과 관계를 구체적으로 설명하겠습니다.1. 본인과 대리인본인:대리권을 대리인에게 부여하는 자로, 대리인의 행위는 본인에게 직접적인 법적 효력을 미칩니다.대리인:본인을 대신하여 법률행위를 수행할 수 있는 권한을 가진 자입니다. 대리인은 본인의 이익을 위해 행위해야 하며, 성실하게 그 권한을 행사할 의무가 있습니다.관계:대리인은 본인의 승낙이나 위임에 따라 대리권을 행사합니다.대리인의 행위는 본인에게 직접 법적 효과를 발생시킵니다.본인은 대리인의 행위에 대해 책임을 집니다.2. 대리인과 복대리인대리인:본인의 허락을 받아 또는 법적으로 허용된 경우, 자신을 대신하여 대리권을 행사할 수 있는 제3자를 선임할 수 있습.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 복대리인의 권한, 의무, 책임 복대리인의 지위에 대해 설명드리겠습니다. 복대리인은 대리인이 본인의 허락을 받거나 법적으로 허용된 경우 자신을 대신하여 대리권을 행사할 수 있도록 제3자에게 권한을 위임한 자를 말합니다. 복대리인의 지위는 다음과 같은 특징을 가집니다.1. 복대리인의 권한범위:복대리인은 원래 대리인이 가지고 있는 대리권의 범위 내에서 권한을 행사할 수 있습니다.대리인이 본인으로부터 받은 권한의 범위를 벗어나지 않도록 주의해야 합니다.제한:복대리인은 본인의 동의 없이 대리인의 권한을 넘어서는 행위를 할 수 없습니다.복대리인은 대리인이 부여한 권한 내에서만 활동할 수 있으며, 추가 권한을 가지려면 본인의 명시적인 승인이 필요합니다.2. 복대리인의 책임선임에 따른 책임:대리인이 본인의 허락 없이 복대리인을 선임한 경우, 대리인.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리인의 유형에 따른 복임권과 책임 대한민국 민법에서 대리인의 복임권과 그에 따른 책임은 대리인의 유형(임의대리인과 법정대리인)에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 이를 구체적으로 설명하겠습니다.1. 임의대리인임의대리인의 정의:임의대리인은 본인의 의사에 따라 임명된 대리인으로, 본인의 위임에 의해 대리권을 행사합니다.임의대리인의 복임권:원칙적으로 본인의 허락을 받아야 복대리인을 선임할 수 있습니다.예외적으로 다음과 같은 경우 본인의 허락 없이도 복대리인을 선임할 수 있습니다:부득이한 사유가 있는 경우대리권이 그 성질상 복대리를 허용하는 경우임의대리인의 책임:본인의 허락 없이 복대리인을 선임한 경우:대리인은 복대리인의 선임 및 그 행위에 대해 책임을 집니다.부득이한 사유로 복대리인을 선임한 경우:대리인은 복대리인의 선임 및 그 행위에 대해 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리인의 복임권과 책임 대한민국 민법에서 대리인의 복임권과 그에 따른 책임은 민법 제117조와 제118조에 규정되어 있습니다. 여기서는 대리인의 복임권 및 책임에 대해 구체적으로 설명하겠습니다.1. 대리인의 복임권복임권의 정의:대리인이 자신의 권한 내에서 제3자를 복대리인으로 선임할 수 있는 권리를 말합니다.복임권의 행사 조건:원칙적으로 대리인은 본인의 허락을 받아야 복대리인을 선임할 수 있습니다.예외적으로 다음과 같은 경우 본인의 허락 없이도 복대리인을 선임할 수 있습니다:부득이한 사유가 있는 경우대리권이 그 성질상 복대리를 허용하는 경우법적 근거:민법 제117조: "대리인은 그 권한 내에서 제3자를 복대리인으로 선임할 수 있다. 다만, 본인의 허락을 받아야 한다."민법 제118조 1항: "부득이한 사유로 인하여 복대리인을 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 복대리인이란? 대한민국 민법에서 복대리인의 개념은 대리인이 자신을 대신하여 대리권을 행사할 수 있도록 제3자에게 권한을 위임하는 것을 말합니다. 이는 민법 제117조와 제118조에 규정되어 있습니다.기본 개념을 요약하면 다음과 같습니다:복대리인의 정의:대리인이 본인을 위해 행하는 대리 행위를 제3자에게 위임하는 것. 이 제3자가 복대리인입니다.본인은 대리인에게 권한을 대한 당사자입니다.복대리인 선임의 필요성:대리인이 본인의 허락 없이도 복대리인을 선임할 수 있는 경우는 다음과 같습니다:부득이한 사유가 있는 경우대리권이 성질상 복대리를 허용하는 경우그 외의 경우에는 본인의 허락을 받아야 합니다.복대리인의 권한:복대리인은 원래 대리인이 가지고 있던 대리권의 범위 내에서 권한을 행사할 수 있습니다.복대리인의 권한 및 책임은.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 28.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리권의 남용과 하자 1. 대리행위의 남용과 하자대리행위에서 발생할 수 있는 문제 중 하나는 대리권의 남용과 대리권의 하자입니다. 이 두 가지는 대리인이 본인을 대신하여 행위를 할 때 발생할 수 있는 주요 법적 문제입니다. 이를 이해하기 위해서는 대리의 개념, 대리인의 역할, 그리고 대리 행위의 법적 유효성에 대해 먼저 알아볼 필요가 있습니다.2. 대리의 기본 개념대리란 본인을 대신하여 대리인이 법률행위를 하는 제도입니다. 대리인은 본인을 대신해 계약을 체결하거나 의사표시를 할 수 있는 권한을 가지며, 그 행위의 법적 효과는 본인에게 미치게 됩니다. 대리행위는 민법 제114조부터 제134조까지 규정되어 있습니다.3. 대리행위의 남용 (Abuse of Authority)대리권의 남용이란 대리인이 주어진 권한을 자신의 이익을 위.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리행위에서 의사표시란? 대리행위에서 대리의사의 표시는 대리인이 본인을 대신하여 의사를 표명하는 과정을 말합니다. 이는 대리인이 자신의 의사가 아니라 본인의 의사를 표시하는 것이며, 이를 통해 대리행위의 법적 효과가 본인에게 직접 미치게 됩니다. 대리의사의 표시는 대리행위의 핵심 요소 중 하나로, 이를 정확히 이해하고 적용하는 것이 대리행위의 유효성을 확보하는 데 중요합니다.1. 대리의사의 표시란?대리의사의 표시는 대리인이 본인의 이름으로, 본인을 대신하여 의사표시를 하는 것을 의미합니다. 대리인이 의사를 표시할 때, 이는 본인의 의사로 간주되며, 그 법적 효과는 본인에게 직접 미칩니다. 대리의사의 표시는 다음과 같은 상황에서 중요하게 고려됩니다:계약 체결: 대리인이 본인을 대신하여 계약을 체결하는 경우.의사 통지: 대리인이 본.. 공감수 0 댓글수 1 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리권의 소멸 대리권의 소멸은 대리인이 더 이상 본인을 대신하여 법률행위를 할 수 없게 되는 상태를 의미합니다. 대리권은 여러 가지 이유로 소멸할 수 있으며, 대리권의 소멸은 본인, 대리인, 그리고 제3자에게 중요한 법적 영향을 미칠 수 있습니다. 대한민국 민법은 대리권의 소멸과 관련된 다양한 상황을 규정하고 있습니다. 아래에서는 대리권의 소멸에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 대리권 소멸의 주요 원인대리권은 다음과 같은 다양한 사유로 소멸할 수 있습니다:본인의 의사에 의한 소멸철회: 본인이 대리권을 철회하면 대리권은 소멸합니다. 이는 본인이 더 이상 대리인의 대리행위가 필요하지 않거나, 대리인의 행위를 원하지 않을 때 발생할 수 있습니다.예시: A씨가 B씨에게 부동산 매매 대리권을 부여했으나, 거래가 불필요해져서 A.. 공감수 1 댓글수 1 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리권의 제한 대리권의 제한은 대리인이 본인을 대신하여 행할 수 있는 법률행위의 범위를 한정하거나, 특정 조건 하에서만 권한을 행사할 수 있도록 설정하는 것을 의미합니다. 대리권을 제한하는 것은 대리인의 권한 남용을 방지하고, 본인의 의사와 이익을 보호하기 위해 중요합니다. 대한민국 민법과 관련 법규는 대리권의 제한에 대해 다양한 규정을 두고 있으며, 이를 통해 대리 행위의 적절성을 유지하고자 합니다.1. 대리권의 제한의 필요성대리권을 제한하는 이유는 다음과 같습니다:본인의 의사 보호: 대리인이 본인의 의사에 반하는 행위를 하지 않도록 하기 위해 대리권을 제한합니다.권한 남용 방지: 대리인이 권한을 초과하거나 남용하여 본인에게 불리한 법률행위를 하지 않도록 하기 위해 필요합니다.법적 책임 최소화: 대리인의 행위가 본인.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리권의 범위 대리권의 범위는 대리인이 본인을 대신하여 어떤 행위를 할 수 있는지, 그리고 그 행위가 어디까지 유효한지를 결정하는 중요한 개념입니다. 이는 대리권이 부여된 구체적인 내용과 대리인이 수행할 수 있는 행위의 한계를 포함합니다. 대한민국 민법에서는 대리권의 범위를 명확히 규정하고 있으며, 이를 통해 대리인과 본인, 그리고 상대방 간의 법적 관계를 명확히 하고자 합니다.1. 대리권의 범위의 정의대리권의 범위란 대리인이 본인의 이름으로 행할 수 있는 법률행위의 한계를 의미합니다. 이는 본인이 대리인에게 부여한 권한의 내용과 조건에 따라 달라지며, 대리권의 범위는 대리인의 행위가 본인에게 법적 효력을 미치도록 하는 기준이 됩니다.2. 대리권의 범위를 결정하는 요소대리권의 범위는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 주요.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리권의 발생 대리권의 발생은 대리인이 본인을 대신하여 법률행위를 할 수 있는 권한을 부여받는 과정을 말합니다. 대리권은 다양한 방법으로 발생할 수 있으며, 그 방식에 따라 법적 효력과 적용 범위가 달라집니다. 대리권의 발생을 이해하기 위해, 대리권의 부여 방식과 관련된 법적 개념들을 살펴보겠습니다.1. 대리권의 발생 방식대리권은 크게 임의대리와 법정대리로 구분됩니다. 임의대리는 본인의 의사에 의해 부여되며, 법정대리는 법률 규정에 의해 자동으로 부여됩니다.임의대리임의대리는 본인이 자신의 의사에 따라 대리인을 선택하고, 그에게 특정 권한을 부여하여 대리행위를 허용하는 경우입니다. 임의대리권의 발생은 다음과 같은 방식으로 이루어집니다:명시적 대리권의 부여:본인이 대리인에게 구체적인 대리권을 명시적으로 부여하는 방식입니다.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 16.
[ 공인중개사 / 민법 ] 대리제도란? 대리제도는 본인을 대신하여 다른 사람이 법률행위를 할 수 있게 하는 제도입니다. 이는 본인이 직접 참여하지 않아도 법률적인 의사결정과 행위가 이루어질 수 있도록 하여 법률행위의 편의성과 효율성을 높이는 중요한 제도입니다. 대한민국 민법에서는 대리제도를 통해 다양한 상황에서 법률행위를 원활하게 진행할 수 있도록 하고 있습니다.1. 대리제도의 정의대리제도란 법률상 본인의 의사나 이익을 보호하면서도 본인을 대신하여 다른 사람이 법률행위를 할 수 있게 하는 제도를 말합니다. 즉, 대리인은 본인을 대신하여 계약을 체결하거나 의사표시를 할 수 있는 권한을 가지고 있으며, 대리인이 행한 법률행위의 효력은 본인에게 직접 미칩니다.대리인이 행한 법률행위의 효력은 본인에게 직접 미칩니다. 이를 통해 본인은 자신이 직접 나.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 15.
[ 공인중개사 / 민법 ] 의사표시의 효력 발생시기 대한민국 부동산 법에서 부동산 거래와 관련된 의사표시의 효력발생시기는 매우 중요하며, 이는 거래 당사자 간의 권리와 의무의 변동을 결정하는 요소입니다. 이를 이해하기 위해 민법과 부동산 거래 관련 법령에서 어떻게 규정하고 있는지 살펴보겠습니다.1. 민법상의 규정민법 제111조부터 제115조까지는 의사표시에 관한 규정을 담고 있습니다. 부동산 거래에서도 이 규정들이 적용됩니다.민법 제111조 (의사표시의 효력발생시기)상대방이 있는 의사표시는 그 통지가 상대방에게 도달한 때에 효력이 생깁니다.도달이란 상대방이 통지를 수령할 수 있는 상태에 놓인 시점을 의미합니다. 이는 상대방이 의사표시의 내용을 알았는지 여부와는 상관없으며, 우편물의 경우 주소지에 도달한 때가 기준이 됩니다.1. 민법상 의사표시의 효력발생시.. 공감수 0 댓글수 1 2024. 6. 15.
[ 공인중개사 / 민법 ] 부동산 이중매매에 대해서 부동산 이중매매의 법리는 부동산 거래에서 발생할 수 있는 복잡한 법적 문제 중 하나로, 같은 부동산이 두 번 이상 매매되는 상황을 다룹니다. 이중매매는 한 부동산 소유자가 동일한 부동산을 다른 두 사람 이상에게 각각 매도하는 경우 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 어떤 매수인이 부동산에 대한 소유권을 주장할 수 있는지에 대한 법적 판단이 필요합니다.1. 부동산 이중매매의 정의부동산 이중매매는 부동산 소유자가 동일한 부동산을 두 명 이상의 매수인에게 매도하거나, 다른 매수인과 계약을 맺는 행위를 말합니다. 이 경우 소유권의 이전과 관련된 법적 문제와 분쟁이 발생할 수 있습니다.2. 이중매매의 주요 쟁점이중매매가 발생했을 때 주요한 법적 쟁점은 다음과 같습니다:소유권의 우선 순위:누가 부동산의 소유권을 우.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 10.
[ 공인중개사 / 민법 ] 제시외 건물이란? 제시외 건물에 대한 개요제시외 건물은 한국의 부동산 및 건축 용어로, 법적으로는 존재하지 않는 건축물을 의미합니다. 이는 건축물 대장에 등록되지 않았거나, 불법적으로 건축된 건물을 말합니다. 제시외 건물은 다양한 이유로 존재하며, 그에 따른 법적, 경제적 문제를 유발할 수 있습니다.주요 특징 및 개념법적 상태:제시외 건물은 공식적인 건축물 대장에 등록되어 있지 않기 때문에 법적으로 인정받지 못합니다.건축법, 도시계획법 등 관련 법규를 위반하여 건설된 경우가 많습니다.경제적 영향:제시외 건물은 재산권 행사에 제약이 있을 수 있습니다.매매 시 건물의 가치를 인정받기 어려울 수 있으며, 금융기관으로부터 담보 대출을 받는 것도 어려울 수 있습니다.법적 문제:제시외 건물은 철거 명령이나 벌금 등의 법적 조치를 받.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 6. 9.
[ 공인중개사 / 민법 ] 점유권과 본권 대한민국의 물권법은 재산권과 관련된 다양한 권리를 규정하고 있으며, 점유권과 본권은 그 중에서도 중요한 개념입니다. 점유권은 물건을 실질적으로 지배하고 있는 상태를 보호하는 권리이며, 본권은 물건에 대한 실질적인 소유나 사용을 주장할 수 있는 권리입니다. 아래에서 점유권과 본권에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 점유권 (Possessory Right)정의 및 특징정의: 점유권은 물건을 사실상 지배하고 있는 상태, 즉 물건을 직접적으로 관리하고 있는 사람에게 주어지는 권리입니다. 이는 물권 중 하나로서, 물건을 실제로 소유하고 있지 않더라도 물건을 사용하거나 통제하고 있는 상태에 대한 법적 보호를 의미합니다.독립적인 권리: 점유권은 본권과 독립된 권리로 인정됩니다. 즉, 물건의 소유자(본권자)가 아니더라도.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 6. 9.

문의안내

티스토리
로그인
고객센터

티스토리는 카카오에서 사랑을 담아 만듭니다.